1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市浪速区
43.0万円/㎡
前年比+3.8%
ロアジール難波
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
/ なんば駅 徒歩2分
1977年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より15%割高
相場
3,286万円
48.7万円/㎡
2,297
2,956
3,615
4,275
AI査定結果
推定相場価格
3,286万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,956万円〜3,615万円
43.8万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ロアジール難波
3,780万円（56.0万円/㎡）/ 7階 / 67.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 56.0万円 | 7階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,350万円 | 47.2万円 | 5階 | 28.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,350万円 | 47.2万円 | 1階 | 28.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 53.3万円 | 2階 | 52.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/18 | 1,500万円 | 42.0万円 | 3階 | 35.74㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,550万円 | 47.6万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 2,600万円 | 48.6万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,650万円 | 60.2万円 | 4階 | 27.43㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,650万円 | 60.2万円 | 4階 | 27.43㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 1,200万円 | 40.3万円 | 4階 | 29.79㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/24 | 2,300万円 | 40.1万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.79㎡ | 3K | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,289万円 | 44.8万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 54㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/28 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,198万円 | 53.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市浪速区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して30.2%割高です。